Главная
Услуги и цены
Контакты
Консультация юриста
Представительство в суде
Юридическое обслуживание
Сопровождение сделок
Составление документов
Досудебное урегулирование
Бухгалтерское обслуживание
Индивидуальный предприниматель
Регистрация фирм
Реорганизация фирм
Ликвидация фирм
Банкротство
Проведение проверок
Гражданское право
Административное право
Корпоративное право
Налоговое право
Земельное право
Семейное право
Трудовое право
Написать автору

СДЕЛКИ


other72.gif

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
  • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  • сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
  • в случаях, указанных в законе;
  • в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Сделка недействительна , в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительной может признаваться :
  • Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка);
  • Сделка, совершенная под влиянием заблуждения;
  • сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
  • Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
  • Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним);
  • Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется;
  • Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью;
  • Cделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), либо совершена с целью прикрыть другую сделку(притворная сделка);
  • Внешнеэкономическая сделка, совершенная с несоблюдением простой письменной формы;
  • Сделка, совершенная с несоблюдением простой письменной формы в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон;
  • Сделка, совершенная с несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации;
  • Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности; 
  • Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения;
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Мы оказываем услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимостью (жилые и нежилые объекты недвижимости, земельные участки), состоящее из: 
  • Консультирования по правовым вопросам, связанным с проведением сделки;
  • Рекомендации по выбору наиболее оптимального варианта проведения сделки, ее безопасности;
  • Изучения документов, проверки юридической чистоты предмета сделки;
  • Проверки соответствия предмета сделки, данным указанным в документах;
  • Проверки права участников сделки, на ее совершение;
  • Сбора необходимых документов для проведения сделки (при необходимости);
  • Составления договора купли-продажи (правовая экспертиза представленного договора);
  • Представительства при государственной регистрации права;
Вы можете заказать сопровождение сделки в полном объеме, либо воспользоваться одной или несколькими, из указанных услуг, по выбору, например консультационного сопровождения сделки на всех этапах. Стоимость сделки договорная, в зависимости от набора услуг и сложности сделки. Для определения стоимости услуги, изложите свою ситуацию и направьте в наш адрес, либо свяжитесь по телефону. В любом случае, если имеются малейшие сомнения, воспользуйтесь консультацией. Цены, предлагаемые агентствами недвижимости за аналогичные услуги, намного выше нашей цены, которая зависит от объема работы, а не от стоимости недвижимости, являющейся предметом сделки. Ориентировочная цена сопровождения сделки, сопоставима с ценой по сопровождению приватизации жилья и составляет 15000-25000 рублей. 
При необходимости, любую из вышеуказанных услуг, за исключением представительских , мы можем оказывать удаленно ( в электронном виде). В этом случае цены будут на 10 % ниже;
Услуги оказываются на основании заключенного договора. Оплата за услуги производится в соответствии с договором. Мы несем гражданско-правовую ответственность, в соответствии с действующим законодательством , за несоблюдение условий договора.
Мы оказываем услуги по правовому сопровождению сделок, осуществляемых в ходе предпринимательской деятельности. Данные сделки имеют свою специфику и сопряжены с определенным риском, особенно если такая сделка совершается впервые с неизвестным контрагентом. ( стоимость услуг от 5000 рублей); Лучшим выбором для предпринимателей является заключение договора об абонентском юридическом обслуживании.
Контрагент не исполняет обязательства? Оказываем услуги по проведению претензионной работы по заключенным сделкам ( стоимость от 1500 рублей) и оспариванию сделок в суде ( от 5000 рублей).


other91.gif

8 495 3476683
8 926 2579324